新盛花园和新盛花苑是两个不同的小区，前者是已交付的住宅区，后者是未建成的小区。根据前年6月衡阳市自然资源局公示的《老旧小区改造计划》，新盛花园被列入改造名单，但改造内容主要是加装电梯和修补路面，没提到拆迁。新盛花苑因开发商资金链断裂，从2018年停工后一直荒着，大前年有市民在12345热线投诉过，但至今没看到明确的拆建方案。

为什么这么回答？因为拆不拆要看规划。新盛花园属于已入住小区，拆迁会牵扯到几百户居民安置，得先完成改造再评估后续动作。而新盛花苑是烂尾楼，根据《湖南省城市更新条例》，这类项目要等开发商完成清算才能启动。数据显示，前年衡阳市列了37个烂尾楼项目，但新盛花苑没进名单，说明暂时没排上队。其实两个小区都悬着，花园可能五年内改造完就完事，花苑嘛，十年八年也说不定。不过现在更关注保交楼，所以短期内都别想动。