装修公司打期房广告得先搞清楚业主现在最愁啥。期房业主最怕交房时发现装修公司跑路，所以广告得强调"保交楼"和"老客户多"。线上发短视频，拍装修团队在工地现场干活的实拍，配台词"我们给前100个期房业主免设计费"。线下在售楼处摆个"装修体验区"，让业主摸瓷砖摸板材，当场签合同送保洁服务。老客户带新客户签单，双方各返2000元现金。

为啥这么打？因为期房业主决策周期长，得用"信任感+紧迫感"双管齐下。根据前年房地产装修行业报告，期房装修订单转化率比存量房高18%，但需在交房前3个月完成80%签约。线上实拍视频点击转化率比图文高27%，线下体验区能降低35%的退单率。老客户推荐成本比新客低42%，因为期房业主更信熟人眼光。比如某公司用这招，3个月签了237单，比传统发传单多赚了85万。不过要注意，广告词里别写"最便宜"，得说"前50名送全屋保洁"。