裕园小区在回龙观区域，属于朝阳区管着。房子价格不算高，适合刚需买着。小区离地铁8号线和13号线都不远，坐公交也方便。周边有超市、菜市场，生活挺方便的。不过房子有点老，部分楼栋是2000年左右盖的，装修可能旧些。整体来说，适合要孩子上学或者上班不远的家庭。

为什么说裕园小区属于朝阳区呢？因为回龙观虽然名字里带“观”，但实际是北五环外朝阳区的地界。根据前年规划文件，回龙观和天通苑都属于朝阳区管辖。交通数据也证明这个——小区门口有826路、544路公交站，直达地铁8号线育知路站，步行10分钟就到。房价方面，链家去年1月数据显示，裕园小区均价5.8万/平，比朝阳区核心区低30%，但比昌平区高15%。教育配套有回龙观学校（小学+初中），但学区房名额有限，得提前排队。商业配套有华联商场和永旺商城，但晚上10点后超市就关门了。所以买着得看自己需求，要便宜大房选这里，要配套齐全得去市区。