襄阳绿地的别墅环境还行，但价格高，周边配套一般，适合改善型需求。小区离樊城区近，绿化面积大，容积率低，住着舒服。不过商业设施少，得开车去市区，房价两万每平起，比襄州那边的别墅贵三千每平。

为什么这么讲呢？首先看位置，小区在襄城区伙乳山脚下，离襄城小学三公里，开车十分钟到襄城大道，但周边没有大型商场。根据前年数据，小区容积率2.5，绿化率35%，比樊城区的平均值高15%。房价方面，去年1-5月成交价1.98万-2.3万每平，比襄州阳光城别墅贵3000每平，比樊城区其他别墅低5000每平。交通上，有武当山高速和襄沙大道，但早高峰堵车超20分钟。配套方面，小区自带幼儿园，但商业街要等2025年建完。所以综合来看，环境好但配套慢，适合不急的改善型家庭。不过要注意，前年小区物业费涨了10%，现在每平米每月3.2元，比之前2.8元高。