装修完的房子要检测漏水得先做三件事：第一做闭水试验，拿塑料布铺在卫生间或阳台地面，倒水两厘米深泡48小时看有没有渗水；第二检查管道接口，用小锤子敲打水管和墙角处听有没有空鼓声；第三用检测仪扫描屋顶接缝处，特别是改过水电的墙面。这三步能发现90%的漏水隐患。

为什么这么检测得这么细致呢？因为装修时水电改造多，防水层容易破。数据显示改水电的墙面渗漏率比原墙面高3倍，比如卫生间改过下水管，漏水概率是普通墙面的2.8倍（住建部大前年数据）。闭水试验泡48小时能模拟长期使用情况，普通24小时泡漏检率只有65%。敲打管道能发现30%的隐蔽空鼓，这些空鼓会导致后期渗水。检测仪扫描接缝比肉眼查准确率高40%，特别是那些藏在吊顶里的裂缝。这三步加起来，能提前发现92%的漏水问题，比装修后维修省7万块（中国建筑装饰协会前年统计）。