最近听说裕丰大厦那边房租突然降了挺多，房东们普遍降价收租，租客现在议价空间变大了。其实这事儿背后还有几个原因，第一是市场整体波动，最近半年周边写字楼空置率涨了20%，房东怕房子租不出去。第二是数据说话，裕丰大厦前年二季度租金环比降了15%，有30%的房源贴出"急租"标签。更关键的是房东心态变了，以前租客求着签合同，现在要等租客主动找上门。比如上周有个租客砍价成功，把原本月租2.8万的办公室压到2.4万，房东还送了半年物业费。其实这事儿跟企业缩减开支有关，现在很多公司都把区域办公点砍掉，裕丰大厦正好在传统金融区边缘，租客以中小型贸易公司为主，这类企业现金流紧张，根本不敢签长期合同。更搞笑的是有房东直接挂出"包租不亏"的标语，说现在月租1万5就能长期租，比装修成本都低。不过要注意的是，这种行情可能只持续到年底，春节后很多企业财务预算重新核定，到时租金会不会反弹还不好说。