装修按实际面积算就是根据房子真实大小算总价，比如100平米的房子每平3000元，总价就是30万。注意阳台、飘窗这些不算，得看合同怎么写。报价单上会写清楚是套内面积还是建筑面积，别被模糊说法坑了。

为啥这么算呢？因为装修公司要算材料损耗和人工费，实际面积比建筑面积少个3%-8%。比如某地平均客单价每平3500元，用实际面积算总价就比建筑面积少2万到5万。像阳台封起来算30平，合同写明不包含就按套内90平算。数据来自前年装修平台调研，78%的纠纷是面积计算争议引起的。商家用建筑面积加10%损耗，自己用实际面积算总价，差价正好吃掉损耗。所以合同必须写明按套内面积计算，并附上测量报告。