西向的房子为啥这样？首先西边晒太阳少，冬天阴冷夏天闷，但通风还行，价格也低点。复试要看光线和空气，西向房冬天开暖气费钱，夏天开空调费电，长期住得遭罪。比如北京西向房均价比东向低5%，上海低8%，但日照时间少3-4小时/天，冬天室内温度比东向低2-3℃。

为啥西向复试房子这么个情况？主要因为西晒房冬天没太阳，夏天太阳直射多，导致室内温度高湿度大。数据说北京西向房冬季平均温度比东向低2.3℃，上海低1.8℃。通风方面西向房有穿堂风，但比东向少15%换气量。价格上开发商拿西向房当尾盘卖，北京西向房单价比东向低5-10%，上海低8-12%。复试选房得看季节，冬天选东向，夏天选北向，春秋季西向还行。比如北京链家前年数据显示，西向二手房成交价比东向低6.8%，但成交周期快7天。