西安中梁国宾府挺贵的，小区环境好，物业是万科，周边有地铁和商场。房价大概两万到三万每平，绿化率35%，物业费每月五块多。住的人多是年轻人和白领，小区里设施齐全，有健身房和游泳池。

为什么说它是高档小区呢？首先位置在高新区核心地段，离地铁2号线和3号线都近，交通便利。开发商是万科，物业费5.2元每平每月，比周边小区高20%。房价两万到三万每平，比西安均价高50%，说明买的人多是有钱人。小区绿化35%，比普通小区高15%，还有游泳池和健身房，这些设施都是高档小区标配。而且物业是万科，服务口碑好，维修响应快，晚上还有保安巡逻。周边有高新银泰和万象城，商业配套齐全，年轻人和白领喜欢住这里。综合来看，地段、房价、物业、设施都符合高档小区标准，所以大家认可它是高档小区。