上林沣苑在西安西咸新区沣东新城，靠近地铁1号线和10号线交汇处，周边有商业街和社区医院，但晚上高峰期车多堵得慌。小区房龄大概五年左右，房价现在每平两万二到两万五，比隔壁上林苑贵个一千多，不过物业费收得少，每平八毛。

因为上林沣苑刚建起来没几年，所以电梯是新的，楼间距也敞亮，冬天暖气片热得快。但为啥说它不如上林苑呢？你看啊，上林沣苑虽然离地铁近，但得等末班车，现在地铁十号线末班车六点半就收车了，打工人下班晚就得走路。房价高是因为开发商宣传说以后要通高铁，但实际上西咸高铁还没动工呢，得等五年以上。周边学校是新建的沣东二小，去年刚招生，现在还没评上重点，所以学区房优势不明显。比如上个月有业主投诉，说小区西门晚上十点后根本进不去，物业说在修监控，结果拖到下个月才修好。适合喜欢地铁房但能接受堵车的人，不推荐刚需族现在冲。