西安写字楼没涨价主要是现在买的人少卖的人多，大家都在等更便宜的价格。政策也一直在调控，开发商不敢随便涨价，企业现在更看重成本，很多公司都缩减了办公面积。

现在西安写字楼空置率超过20%，比去年又涨了5个百分点，租金每年只涨了5%左右，比北上广低一半。土地供应量增加了30%，开发商建的新楼多，但企业因为经济压力大，要么自己租房要么合并办公。去年还限制了商业贷款，开发商拿钱变难，只能降价卖房。比如高新区去年有12万平米写字楼没卖出去，企业觉得租金比买便宜，所以更愿意长期租而不是买。现在买方市场，开发商只能降价促销，所以房价没涨。