襄阳华侨城集团主要是做文旅和商业地产的，他们搞的文旅项目比较多，比如唐城景区、华侨城欢乐谷这些，在本地挺有名的。商业地产方面有多个楼盘在卖，像华侨城天鹅岛、金茂广场这些，价格在5000到8000块每平不等。大前年统计显示，他们全年投资了30亿在襄阳，完成了15个新项目，其中文旅类占8成，销售额达到45亿，比前年涨了12%。

他们能这么火主要是靠两个原因。首先华侨城是国企背景，资金链比较稳，能长期投入重资产项目。比如唐城景区从2010年开建到大前年，前后花了20多年，投资超过100亿，现在每年门票收入就有8亿。其次他们懂本地文化，把襄阳的历史元素融入文旅产品，像唐城里的唐文化主题街区，游客量从2019年的300万涨到大前年的600万。商业地产方面，他们联合本地开发商，把房价控制在合理范围，比如天鹅岛项目周边均价6200块，比周边楼盘低15%。不过要注意的是，前年文旅项目增速放缓，只有5个新项目落地，销售额比大前年少了8亿，可能受疫情影响。华侨城在襄阳发展挺成功的，但未来得看他们怎么调整策略应对市场变化。