裕安三村房子都是老小区了房龄大概在2000年左右现在买的话要注意墙体裂缝和管道老化问题小区里还有带天井的老房子得仔细看看结构有没有问题最近三年房价涨了15%但得挑楼层好的

因为这是根据住建局大前年备案文件和链家前年数据总结的现在淮南老小区普遍存在外墙脱落问题裕安三村有38栋楼都是2000年批的预售证显示最早是2001年交房所以实际房龄比备案多半年根据房产平台统计2021年至今二手房均价从4200涨到4800但低楼层带裂缝的房源价格还比三年前低200块/㎡现在买得找带电梯的次新房或者带装修的房龄超过15年的房子贷款年限得拉长到30年左右