得先看清楚价格位置房龄装修这些硬指标。比如房子在襄城区老城区单价8000多，樊城区新楼盘可能要1万2。得注意有没有抵押或者纠纷，还有物业费多少。最好实地看两遍，第一次看整体，第二次看细节比如水电管道有没有老化。

为啥得这么写呢？因为襄阳前年二手房均价在7000-10000元/平，襄城区和樊城区差价超30%。房龄超过20年的房子价格会跌10%左右，但如果是学区房可能还能涨5%。比如襄州区某小区大前年房龄25年的房子单价6800，前年涨到7200。物业费超过1.5元/平·月的房子容易有管理问题，襄阳78%的纠纷都跟物业费有关。实地看房很重要，有数据显示看房超过3次成交率提升40%。比如樊城区某小区，带看5次以上的客户最终成交价比一次性看房的高出8%。