襄阳房价最近两年涨得挺猛，主要有三方面原因。首先政策松绑了，以前限购限贷现在放开了，大家买得方便了。其次经济在复苏，年轻人找工作容易了，手里的钱多起来。就是房子不够卖，去年卖地的时候每亩地价涨了30%，开发商成本高了只能涨价。

为啥是这个理儿呢？因为政策一松绑市场就活泛了，像去年襄阳限购取消后，三个月内新房成交量涨了120%。卖地环节更关键，前年全市土地拍卖溢价率平均20%，比前年高8个百分点，比如襄城区某地块拍出8.2亿，比周边高15%。供需失衡更明显，大前年全市新房库存仅够卖3个月，而前年人口流入5.2万，新增就业岗位2.3万，刚性需求撑不住供不应求。开发商成本增加后，房价自然水涨船高，像樊城区某楼盘去年均价6200，今年涨到7500，每平涨了1300。