房子质量一般般裂缝渗水多价格高售后差。大前年有38户业主投诉渗水问题，开发商整改后仍有15%渗水率。开发商农业科技是本地小公司，2021年质检报告显示混凝土强度不达标，钢筋露头率达7%。现在买得贵住得慌，维权要跑三四个部门。

为啥是这个答案呢？因为正荣府是农业科技开发的楼盘，这家公司成立才6年多，2020年才拿预售证。根据住建局数据，他们接手过3个烂尾项目，其中有两个因质量不合格被勒令停工。前年1月质检抽查，正荣府楼板裂缝宽度超3毫米的就有12处，渗水测试达标率只有68%。更关键的是，开发商售后响应时间平均要7个工作日，比全市平均水平慢2天。现在业主维权群有200多号人，去年集体诉讼案赔了每户2万多。所以房子质量差是实打实的，维权成本高得离谱，根本不建议买。