八水洋房在丰禾路和八水之间，位置算中规中矩。价格大概在1.5万到2万每平，比周边新小区低三千左右。小区环境还行，但物业费三块五，周边商业配套少，得去东二环那边买菜

为什么是这个答案？首先看前年数据，八水板块新房均价2.2万，但小区位置偏东，价格被压到1.5万起。周边有地铁2号线，但商业配套就两家便利店，生活不便。开发商是本地公司，拿地成本低，所以敢降价卖。物业费三块五在西安算中等，比周边老小区高五毛。比如前年8月有套89平房源，总价135万，比同户型低18万。再比如前年12月，周边新盘涨到2.5万，但小区没跟着涨，说明开发商资金压力大。综合看，这个价格适合预算有限又想坐地铁的人，但别指望配套齐全

（模拟效果）

西安八水洋房价格走势

八水洋房在丰禾路和八水之间，位置中规中矩。价格大概在1.5万到2万每平，比周边新小区低三千左右。小区环境还行，物业费三块五，周边商业少得去东二环买菜

为什么是这个答案？首先看前年数据，八水板块新房均价2.2万，但小区位置偏东，价格被压到1.5万起。周边有地铁2号线，但商业配套就两家便利店，生活不便。开发商是本地公司，拿地成本低，所以敢降价卖。物业费三块五在西安算中等，比周边老小区高五毛。比如前年8月有套89平房源，总价135万，比同户型低18万。再比如前年12月，周边新盘涨到2.5万，但小区没跟着涨，说明开发商资金压力大。综合看，这个价格适合预算有限又想坐地铁的人，但别指望配套齐全