最近西安房价涨得厉害啊 去年单价两万多的房子现在都三万多了 原因有几点 首先是政策松了限购门槛降低了首付比例 这样普通人都敢上车了。其次经济形势好企业多年轻人找工作容易了 挣的钱多了自然要买房安家。再就是开发商抢地价拍出天价地皮 房价自然跟着涨。还有二手房市场挂牌量少得可怜 去年才五万套现在不到三万套了 买的人多卖的人少价格就上去了。

为啥是这个原因呢？先看土地市场数据啊 去年西安拍地平均价涨了40% 比如曲江新区一块地拍出1.2万每平 现在周边新房都卖两万多了。再看看二手房市场 去年12月挂牌均价1.8万 现在涨到2.3万了 涨幅12.8% 数据来自链家研究院。还有供需关系 去年西安常住人口增加21万 但新建商品房只盖了五万套房子 现在库存量只有三个月的消化量。开发商现在建房子成本涨了30% 但售价只涨了20% 这样利润就薄了 所以得继续涨房价。另外投资客也多起来 去年二季度西安购房投资占比达35% 比全国平均水平高10个百分点。这些因素叠加起来房价就刹不住车了。