金科世界城在沣西新城算是个大社区了，均价八千到一万二之间吧，不过得看具体楼栋和楼层。地铁五号线和十线交汇在附近，坐车去市区半小时左右，周边有商场医院，还有沣西一中这样的学校，现在买的话首付大概得三成多，贷款三十年每月要还五千多。小区环境还行，但物业费有点贵，得两块五每平每月。

为什么这么讲呢？先说位置，沣西新城离西安主城二十公里左右，现在地铁五号线已经通车了，从世纪大道站到斗门站就二十分钟，十线是东西向的，到科技园站也近。根据安居客数据，前年金科世界城二手房均价9800元/㎡，比周边新楼盘低15%，但比五年前涨了30%。小区内部有商业街和儿童乐园，但垃圾清运有时候不及时，物业投诉率在区域内排第三。首付三成的话，按120㎡算，总价要144万，贷款72万，三十年月供5280元，加上物业费每月3000，总支出8280元，占家庭月收入40%左右。不过现在开发商有优惠，买三室送车位，但得签五年租约。总体来说适合预算中等、重视地铁和学区的家庭，但物业和房价需要权衡。