现在买西塘房子得看清楚位置和规划。这里房价中等，周边有古镇和工业区，价格在1万到1.5万每平。适合投资和自住，但得注意工业区影响。古镇维护费涨了，周边新楼盘少，老房子多，买的话要挑环境好的。

现在买西塘房子要查清楚位置和规划。前年数据显示，这里房价比去年涨了5%，但比乌镇、周庄低30%。工业区占用了不少土地，导致新房供应少。比如大前年西塘新房均价是9800，到前年涨到1.05万，但工业区附近的老房子还是不到1万。古镇维护费从2019年的200万涨到前年的350万，每年涨15%。现在买要避开工业区辐射区，比如靠近化工厂的板块。周边新规划了3个商业区，但得等2025年才能建成。现在买老房子得注意产权问题，有30%是集体土地，不能贷款。所以现在买得先看清楚位置，再查清楚规划，不然可能踩坑。