西安的房价现在大概在1万5千到2万之间波动，成都的房价普遍超过2万每平，而且成都的房价上涨得更快更猛。西安的房价像坐过山车似的，有时候跌有时候涨，但整体比成都低；成都的房价就像被推着跑似的，每年都往上涨，现在有些地方都超过3万了。西安的开发商好像更谨慎，成都的开发商好像更敢冲。

因为西安和成都的经济结构、人口流动和政策导向完全不一样啊。西安的房价低是因为这里年轻人外流严重，前年人口减少了12万，年轻人都去北上广了，房子卖不出去自然价格跌。成都的房价高是因为这里每年有20万外地人涌入，像大前年新增常住人口就超过50万，买不起房的都涌向郊区，把房价推得老高。西安的开发商怕政策调控，前年土地拍卖流拍率超过30%，开发商不敢拿地自然少建房子。成都的开发商不怕政策，像天府新区去年拿地价涨了40%，开发商抢着建高端楼盘，像华润在龙泉驿区的新盘直接卖到2.8万。西安的房价像被政策压着，成都的房价像被需求推着，所以两地房价走势完全两样。