滨江翡翠城在沣东新城这边挺不错，均价一万五左右，主要是刚需和改善型客户买得比较多。小区有六栋楼，得房率75%，得房率算高。周边有地铁五号线，离商业区也不远，不过得等年底新商场开业。开发商是本地大公司，物业费两块五，绿化率35%。

为啥这么讲呢？先看价格，前年西咸新区新房均价1.3万到1.8万，滨江翡翠城卡在中间值，比周边两个竞品低800块。地铁五号线贯穿沣东新城，2025年要开通，现在到奥体中心站才两站地。商业配套方面，周边有奥体中心商业街和正在建的融创茂，规划了12万方商业，现在只有奥体中心2万方在运营。得房率高是关键，西咸新区平均得房率65%，这个项目多出10个百分点，相当于多送30个平方。物业费比新区平均低0.3元，但绿化率35%在区域内算中等偏上。不过要注意，周边还有个未交付的楼盘，可能会影响未来房价。