西安时代中心是时代中国在西安搞的个高端盘，主打商业综合体和住宅，位置在高新区科技路那边。周边有地铁3号线和4号线，离大雁塔就两站地，商业配套也齐全，有商场、学校、医院啥的。不过价格偏贵，均价两万三起步，比周边竞品高个一千多块。

其实这个项目能这么火，主要因为时代中国是大品牌，西安分公司的口碑积累得不错。前年数据显示，科技路板块新房去化率能达到65%，比城北高15个百分点，说明刚需和改善客户都挺认这个片区。比如地铁4号线去年开通后，沿线房价平均涨了8%，时代中心正好卡在换乘站附近，所以溢价空间大。不过得注意，周边有五个竞盘在前年底入市，价格压到两万块，可能会影响后期去化。其实高新区土地拍卖价最近三年涨了40%，但商业配套达标率才75%，说明开发商得花大钱搞配套才能卖得动。