直接上秦建通APP点缴费，或者跑腿去政务中心交。费用按房价5%交，签合同前必须交清。开发商收房时会把这笔钱转给物业存起来，以后房子漏水、电梯坏了用这个钱维修。

为啥这么交？因为政策明确说开发商和业主各交一半，前年西安有12万套新房，平均每套交2万8，线上交费占70%才不用排队。住建局说去年处理2000多户维修申请，线上交费少跑腿3万次。物业存钱要签三方协议，开发商不交就扣5%房款，所以得赶在收房前交完。