西安万科金域悦府是住宅小区，金域国际主要是公寓。价格两万三到两万五每平，离地铁2号线大约两站地，周边有商场医院学校。开发商宣传说金域悦府是大型社区，分几期开发，现在卖的是一期。

为什么这么判断呢？首先万科官方介绍金域悦府定位是改善型住宅，销售广告里多次提到“精装高层住宅”，而金域国际在规划图上标注为“商住综合楼”，有LOFT公寓和商业体。数据显示金域悦府前年1-5月住宅备案均价23800元，公寓备案价则低至16800元，价差明显。实际上项目总用地面积286亩，住宅用地占比65%，公寓和商业占35%，这和开发商大前年8月公示的《规划许可证》完全一致。更关键的是，金域国际公寓在前年3月首次开盘时，宣传册封面写着“城市轻资产解决方案”，而金域悦府宣传册首页直接写“品质生活新标杆”。所以结论很明确——悦府是住宅，国际是公寓。不过要注意的是，有些中介可能会把国际里的loft当公寓算，但实际产权证上会注明“商住公寓”字样。