西宁的房地产现在整体挺稳的，之前几年涨得猛，现在政策松了点，像限购限贷都放宽了，买房的人多了。不过土地成交面积跌了30%，二手房价也跌了5%，开发商资金有点紧张，新盘推得慢了。现在很多楼盘都在降价促销，但刚需族还是抢着买，毕竟西宁的房价比成都、兰州低不少，年轻人结婚买房需求大。

为啥是这个样子的呢？首先政策松了，像限购限贷都放宽了，现在买房的人多了，但土地成交面积跌了30%，说明开发商拿地谨慎了。数据显示前年西宁土地成交额只有120亿，比大前年少了35亿，二手房价也跌了5%，挂牌量涨到2.8万套，比去年多了4000多套。开发商资金紧张，新盘推得慢，像城东的某楼盘延期了半年才开盘。不过刚需族还是抢着买，毕竟西宁的房价比成都、兰州低不少，年轻人结婚买房需求大。现在开发商都在降价促销，比如城北某楼盘单价从1.2万降到1万，但销量还是没明显提升。未来西宁房价可能还要跌，但跌幅不会太大，毕竟人口还在增长，前年常住人口增加了2.3万。