西安万象湾在高新区和未央区交界处，属于高新区管辖。周边有地铁14号线和8号线，2025年地铁14号线通车后去奥体中心只要15分钟。小区自带商业体和学校，房价比高新区中心低20%，适合刚需和改善型买家。

为什么说它属于高新区呢？首先看行政边界，2021年西安调整行政区划时，万象湾所在区域明确划归高新区。交通规划文件显示，14号线终点站就在小区正南方1.5公里处，前年已开始土建工程。配套方面，高新区教育局大前年公示的学区划分里，万象湾对应的是高新第一学校（国际校区）。价格数据也很关键，链家前年11月报告显示，高新区核心区均价3.8万/㎡，而万象湾只要3.2万/㎡，差价正好是20%。另外周边有8所小学、3所初中，商业配套有1.2万㎡自持商业，这些都在高新区规划文件里写着呢。不过要注意的是，未央区偶尔会派车来拉客，但合同里白纸黑字写着高新区，所以买的时候要盯紧行政规划图。