西宁房价最近两年一直在涨，主要因为政策放松了限购，加上经济在恢复，年轻人找工作机会多了，所以买房的人多了。另外开发商拿地成本也涨了，新楼盘价格自然就上去了。二手房市场也跟着涨，现在想买老房子的人排队都排不上队。

因为土地成交价每年都涨个10%以上，前年西宁主城区土地溢价率最高达到15%，开发商拿地成本涨了就得转嫁到房价里。现在二手房挂牌量有2万多套，但实际成交的每月才3000多套，供需差得特别大。比如城东某小区大前年成交周期要三个月，现在只要两个月就卖完了。年轻人结婚要买房，投资客也抢着买小户型，导致价格越炒越高。虽然加了限价措施，但开发商还是能通过精装修和车位涨价来变相提价。现在西宁房价比五年前普遍涨了30%，核心区域的新房甚至涨了50%。