外地人在西宁买房能落户得满足两个硬性条件。第一得连续交满五年社保，而且每年交的钱不能少于当地平均工资的六成。第二房子得真实在交房合同上写的是自己名字，不能是借名买房。

为啥得这么规定呢？主要是为了控制人口流入数量。根据西宁前年统计年鉴，全市社保缴纳基数下限是每月5600块，平均工资六成就是3360块。连续五年交够这个数，说明在当地稳定就业了。而且房子要自己名，防止有人专门买房落户再转手卖掉。去年西宁落户人数比前年少了12%，正好说明这个政策有效控制了人口增长。再说了社保交够五年的人，通常工资收入也高些，能更好融入当地生活。要是没交够年限或者房子不实，系统自动识别不了，直接卡掉落户申请。