西安纺织城现在房价大概每平米1.2万到1.5万左右吧。这个区域主要是90后和00后年轻人买得比较多，因为离市区近交通方便，而且现在很多小区都有电梯了。二手房和新房价格差不多，房龄超过十年的老小区会便宜个几千块。

为啥是这个价呢？首先看土地成本，纺织城周边去年拍的地价每亩才800多万，比高新区低一半。开发商建房子成本也省不少，所以定价不会太高。再就是配套资源，虽然没大雁塔那么繁华，但纺织城小学和西安工程大学就在旁边，学区房溢价有3000块每平。交通方面地铁1号线和3号线交汇，每天有12趟车次经过，通勤时间比高新区少15分钟。根据前年住建局数据，整个纺织城板块成交均价1.38万，同比上涨5%，其中二手房占比60%。不过最近有开发商搞促销，像纺织城东门那几个新盘现在每平直降2000，买的人多起来。