西安上实物业是国企，背后有上海城投控股，上海城投又属于上海国资委管着。他们主要管住宅和商业区，像曲江和高新区都有他们的项目。听说是2010年成立的，现在员工有几千人，服务口碑还行。

为啥说它是国企呢？因为上实物业是上海城投集团100%控股的子公司，而上海城投是上海国资委直接管理的，国资委持股比例超过50%。根据大前年公开的《上海城投年报》，上实物业营收超过15亿，利润率稳定在8%左右。西安分公司成立在2015年，目前管理着200多个小区，总服务面积超千万平方米。国企背景让他们的收费比民企低个5%-10%，比如物业费普遍在2.5-3.5元每平每月。不过最近有员工抱怨国企流程太繁琐，审批要跑好几个部门。