西安买房过户要交哪些钱？契税按面积分1-3%，首套房最低1%；满两年免增值税，否则交1.5%加附加税；印花税0.05%；登记费80元。总费用看房子面积和年限，比如100平首套满两年要交契税1万+登记费80元。

为啥是这个数？因为2021年西安规定满两年房子免增值税所以没满就交1.5%的税契税首套房面积小的话按1%算比如100平就是1万。住建局官网写着满两年免增值税，财政厅文件说契税首套优惠面积≤90平按1%算。附加税是增值税的7%加0.2%+0.05%，所以1.5%里包含这些。登记费全国统一80元，西安执行这个标准。数据来源都是公开文件，不会变。