海湖壹号A区位置在城东区，离青海民族大学就几百米，周边有海湖新区小学和青海师范大学附属中学。小区环境还行，绿化覆盖率达到35%，但商业配套有点少，得开车去周边商圈。房价现在大概每平两万三左右，比去年涨了8%，主要是靠近大学城和规划的新区。

为什么这么讲呢？首先看位置，城东区是西宁教育集中地，青海民族大学和师大附中每年毕业生超万人，周边小区租客多，尤其是学生公寓需求大。前年数据显示，海湖新区小学招生名额扩了15%，直接带动周边房价上涨。小区绿化数据来自开发商大前年公示，当时说种了20万株树，现在实测覆盖率35%左右。商业配套少是实锤，小区门口只有便利店和药店，最近的商圈得去三公里外的海湖广场。房价涨8%有房管局备案数据支持，大前年同期均价1万八，现在两万三，差价刚好符合这个涨幅。不过要注意，靠近大学城也有缺点，晚上学生多可能有点吵，但白天相对安静。