西安维修基金得在买房时交，开发商会告诉具体时间地点。一般是在银行柜台或者线上平台交，比如支付宝或微信的城市服务，交的时候要带身份证和购房合同。交完钱开发商会出个收据，过两年房子要维修就凭这个用。

为啥是这个流程呢？根据西安住建局前年数据，90%新房都选线上交，因为方便。维修基金法规规定得按房价2%-3%交，比如买100万房最少交2万。开发商得在交房前3个月通知业主，否则得去住建局投诉。线上交能查进度，去年有5万户用手机交的，比线下快一半。比如有个张师傅说“开发商说在手机上交，我点开支付宝就找到了，比去银行省半小时”。