继承房产要办哪些手续呢，首先得确定继承人，然后去公证处做继承公证，接着准备身份证、死亡证明这些材料，去房管局过户。如果继承人比较多，可能需要分几步来办，先确定份额再办手续。费用方面大概在房价的0.8%左右，包括公证费和过户费。房子没贷款的话流程简单些，有贷款得先还清再过户。

为什么这么办呢，因为西安继承房产必须走继承公证这个关键步骤，大前年数据显示全市有3.2万件继承案件，其中公证办理占比78%。没做公证的话房管局不认可继承关系，所以必须先去公证处。比如张三父亲去世，他带着死亡证明和全家户口本去公证处，审核通过后拿到公证书，再去房管局交材料换新房产证。据统计，带公证的过户平均耗时45天，比没公证的快30天。有些继承人可能不知道要公证，结果材料不全被退回重办，这样耽误时间还多花钱。所以关键步骤就是确定继承人、做公证、准备材料、过户这四步，缺了哪一步都不行。