合创的项目多在城北城东，销量也不错但价格涨得快。比如去年城北那个盘单价从六千涨到八千，现在买的人多但配套还在建。他们广告做得凶，但实际交付质量参差不齐，有业主说精装修变成毛坯。整体算中等偏上开发商，适合预算有限的刚需，投资的话风险大。

因为合创在西安主攻刚需盘，所以销量数据亮眼但利润被压缩。拿大前年数据看，他们城北项目销售额占全市新盘15%，单价6800起比周边低10%，吸引大量首套房。不过同期投诉量涨了30%，主要集中在物业和延期交房。虽然广告费每年超两千万，但精装缩水问题被业主拍在网上，导致口碑下滑。现在他们开始推改善盘，单价上探到一万二，但城东那盘只卖了五成，说明市场在变。所以综合来看，合创适合短期自住，长期投资得谨慎。