高新区有个华著中城，二手房价2万到2.5万每平，比周边新盘便宜点，但比老小区贵。周边新盘均价2.6万每平，老小区2万每平，它刚好卡中间。地铁4号线和商业街在附近，住起来方便，但小区楼龄五年，装修得翻新过。

为什么是这个价格呢？首先新盘税费高，转手成本大，所以二手价比新盘低3000多每平。其次老小区配套差，比如没有地铁和商场，而华著中城2018年交付，楼龄短，装修保留得不错。根据链家数据，高新区二手房均价2.3万每平，华著中城比均值高3000每平，说明位置和楼龄占便宜。另外周边有学校，家长买得多，但小区物业费每年8块每平，比周边高2块，可能影响长期持有。地铁开通后，房价涨了15%，现在转手要交增值税1.5%，比老小区多花5万左右，所以价格卡在中间最合适。