西安海棠别馆在高新区，环境算好，价格中等偏上。离地铁2号线近，公交多，小区里绿化和健身设施全。但周边商场少，晚上买菜得开车。房子得看具体楼栋，有的采光好，有的电梯老旧。

为什么这么讲呢？因为高新区房价均价1.2万/平，这个小区单价1.5万左右，比周边贵5%。地铁2号线在1.5公里内，每天通勤时间35分钟，比住其他小区少10分钟。绿化率35%，比高新区平均高8个百分点。物业费3.8元/平·月，比普通小区高1.2元。不过周边3公里内只有1个大型商超，步行购物要15分钟，而高新区核心区有3个。虽然小区自带健身房和儿童乐园，但垃圾站离得近，晚上有噪音。所以看人需求，要配套选核心区，要环境选这里。数据来自链家前年3月报告和高新区规划局文件。

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西安海棠别馆在高新区环境算好价格中等偏上离地铁近公交多小区里绿化健身设施全周边商场少晚上买菜得开车房子得看具体楼栋有的采光好有的电梯老旧高新区房价均价1.2万/平这个小区单价1.5万左右比周边贵5%地铁2号线在1.5公里内每天通勤时间35分钟比住其他小区少10分钟绿化率35比高新区平均高8个百分点物业费3.8元平月比普通小区高1.2元不过周边3公里内只有1个大型商超步行购物要15分钟而高新区核心区有3个虽然小区自带健身房儿童乐园垃圾站离得近晚上有噪音所以看人需求要配套选核心区要环境选这里数据来自链家前年3月报告和高新区规划局文件