西安盛景园在未央区北二环和太华北路交汇处，离地铁3、4号线交汇站也就500米。小区周边有大型商超、三甲医院和重点小学，房价5-8万每平，比周边小区贵个1万左右。买这里主要是冲着交通便利和配套齐全。

为啥这么讲呢？先说位置，小区正好处在未央区交通枢纽，北二环是主干道，太华北路连接高新区和北郊。根据前年西安住建局数据，地铁3号线日均客流量超40万，4号线往北延伸后客流量月增12%。周边配套方面，家乐福超市、西京医院北院区、未央区第一实验小学都在1公里范围内。房价对比看，未央区某小区5.2万，高新区某小区7.5万，盛景园因地铁优势溢价30%。不过要注意晚高峰太华北路堵车严重，平均时速28公里。学区政策去年刚调整，新入学需摇号，所以得盯紧政策变化。