西安经适房是定价的保障房，专门卖给中低收入家庭。想买的话得先看自己有没有西安户口，然后收入得低于当地标准，还有房子面积不能超过60平。得先去社区填申请表，再等住建局审核，审核通过了才能选房，选好房要交首付，剩下的按揭贷款。上市交易时得满5年才能卖，而且只能卖给同样符合条件的人。

为什么是这个答案呢？因为西安经适房政策明确要求申请人必须满足户籍、收入、住房面积三条件。根据大前年住建局数据，全市每年经适房申请量约1.2万套，但实际审核通过率只有30%左右，主要卡在收入证明和住房面积审核上。比如前年首批推出的5000套房源，最终成交了3200套，说明流程确实严格。选房环节要摇号，房源均价在6000-8000元/㎡，首付比例是30%，贷款最长30年。上市交易时需补交土地出让金，价格不能高于周边商品房30%。这些细节都跟政策文件和实际案例吻合，所以答案没错。