西安华著中城小区3号楼主要是住宅部分楼层可能有商业或办公功能产权证上会写住宅或商住两用买房前查清楚避免纠纷。小区规划里住宅和商业各占一半但具体到3号楼可能因为楼层不同而不同比如低层做商铺高层做住宅。听说有业主之前买错了房子现在要补缴土地出让金呢。

为什么这么讲呢因为规划许可证显示整个小区住宅占70商业占30但具体到3号楼可能因楼层不同而不同住建局规定商业面积不超过总建面30%实际销售中有些房源被登记商住两用导致纠纷案例增加建议查住建局官网或实地看房。比如大前年高新区有17起类似纠纷都是因为没看清规划图房子卖错了层高差半米导致装修砸了承重墙。现在开发商卖房都会在沙盘上用红蓝线标清楚哪个楼栋是纯住宅哪个是商住两用。