西安限价房就是定价的房子，比市场价低，但得摇号选，不能随便买。比如单价两万多的房子，周边同品质商品房卖两万五，买的时候还能省个十万八万。不过得排队摇号，中签率低得跟买似的，去年有个楼盘摇号人数是房源的二十倍。

为啥这么讲呢？先说政策背景，西安前年推出限价房1.2万套，申请人数直接飙到12.8万，平均每套房源有十多个申请人。中签率算下来不到10%，跟双色球头奖概率差不多。价格优势明显，以高新区为例，限价房均价1.8万，周边商品房2.2万起，差价每平四千多。但供应量就那么多，去年西咸新区某楼盘开售半小时就抢光，有人连续摇号三年都没中。控制开发商利润，所以房子便宜，但得靠运气。现在政策要求去年新增限价房1.5万套，但申请人数估计要突破15万，中签率可能更低。刚需家庭得提前准备，摇号系统凌晨三点就开抢，手速慢的肯定抢不到。