西安买二套房就是说家里已经有一套房的人再买新房。现在政策挺严的得交5-8成首付利率上浮30个基点，比如首付5-8成利率4.9%起。这跟首套房差挺多啊首套房最低3成利率4.1%起。现在西安房价涨不动了开发商急得跳脚想多卖房刺激市场。

为啥政策这么狠呢？先看数据说话西安前年商品房销售面积下降12%库存去化周期16个月比去年多4个月。怕房子卖不出去所以放水让二套房贷松绑。但利率上浮30个基点相当于月供多200块左右。比如买100万房子月供从3500涨到3700。这样既能去库存又防炒房。不过现在市场这么冷开发商降价卖房比涨价好使多了。