绿城玉园在西安曲江新区，位置挺方便的，离钟楼就两站地铁，坐车十来分钟就到。价格大概每平1万2左右，比周边新盘低个千把块，得房率也有85%。周边有学校医院，生活配套也齐全，绿化率35%，环境还行。户型主要是90平和120平，得房率高，公摊小，适合刚需和改善。

绿城玉园位置确实不错，离钟楼就两站地铁，坐车十来分钟就到，交通挺方便的。价格方面，均价1万2每平，比周边新盘低个千把块，比如万科城1万5，融创1万3，绿城这个价格确实有竞争力。得房率85%在曲江算高的，公摊小，比如90平实际得房75平，比普通项目多出5-8平。配套方面，小区自带小学和幼儿园，周边有高新医院分院，距离3公里内。绿化率35%在新区算中等，但比老城区高。交通数据：地铁3号线金家滩站500米，公交有23路、34路直达。项目前年10月开盘，至今卖掉70%，去化速度中等。综合来看，绿城玉园适合预算有限但要品质的刚需，改善的话可能得考虑更大户型。