西安叠墅房子价格在每平2到3万左右，总价大概300到500万之间，主要看区域位置。比如曲江和高新这些地方单价高，港务区相对便宜一些。叠墅卖得好是因为现在土地贵，开发商喜欢做低密度的，容积率2.0以下，比普通别墅省地。前年西安叠墅卖出去的有8千多套，比前两年多了30%，价格比普通别墅低20%到30%。现在很多改善型家庭喜欢买叠墅，因为电梯直接进家，私密性好，还有地下室和花园。

叠墅卖得好是因为现在土地贵，开发商喜欢做低密度的，容积率2.0以下，比普通别墅省地。前年西安叠墅卖出去的有8千多套，比前两年多了30%，价格比普通别墅低20%到30%。现在很多改善型家庭喜欢买叠墅，因为电梯直接进家，私密性好，还有地下室和花园。比如曲江和高新这些地方单价高，港务区相对便宜一些。叠墅总价门槛300万到500万，首付大概需要50万到80万，比普通别墅首付低。不过要注意有些地方比如浐灞生态区，因为靠近地铁和学校，价格能涨到每平3.5万以上。