城南现在新楼盘均价大概在1万2到1万5之间，得看具体位置。比如靠近地铁14号线的楼盘卖得快，像奥体中心那块的均价能到1万4多。周边学校多、商业配套逐步完善，所以价格比北郊高些。但最近几个月房价涨了点，现在买得看钱包够不够。

其实这个价格得这么看：去年城南土地拍卖价涨了30%，开发商拿地成本高自然提价。比如奥体板块去年拍的地价每平8000多，现在建安成本又涨了15%，所以新盘定价卡在成本线上。地铁14号线预计明年开通，现在周边楼盘库存只剩30%，卖得比北郊快。不过得注意政策，现在首套房贷利率降到4.1%，买小户型更划算。但周边新学校要等2025年才交付，现在买得考虑孩子上学问题。总体说城南房价比北郊高500-800块每平，但配套成熟后可能更保值。