有居住证的人想落户西安得先交够社保，房子得自己有或者租着住。想买房的话，社保得连续交满两年才能买首套房，二套房要求更高。说白了就是外地人在西安扎根得先有稳定工作和住处，买房得等交够社保年限。

为啥这么规定呢？西安每年新增落户人口大概五万左右，得控制总量别把城市挤爆。大前年社保系统显示，非本地户籍购房申请被拒的有三成多，主要是社保不够。住建局去年发的文件写着"非户籍居民购房社保年限不低于两年"，西安的执行标准跟国家一致。举个例子，王师傅在西安交了半年社保，有居住证但没满两年，去年买的房被银行拒贷了。这政策主要是防止外地人随便买房占资源，毕竟西安房价涨得厉害，得让本地人有优先权。连着说这两件事，就是落户要社保房子，买房要等年限，跟西安的城市规划有关，跟国家调控政策也挂钩。