这栋楼在高新区科技路和唐延路交汇处，周边有地铁3号线和4号线，离奥体中心就两站地。房子是高层，得房率75%，主推95平和125平户型，首付得30万起，周边有高新第一小学和永宁门商圈，适合刚需和改善型买家。

为啥这么讲呢？首先高新区前年房价涨了8.2%，比全市平均高2个百分点，但融尚中央均价才1.3万/平，比周边融创两个盘低6000元。9号楼临街噪音大，但开发商在窗户用了三层中空玻璃，实测隔音分贝比普通窗户低4分贝。周边有12条公交线路，其中科技路西口站日均客流1.2万人次，比科技路东口少30%。物业费5.8元/平·月，比高新区平均水平低1.2元。不过要注意的是，9号楼西边紧挨着垃圾处理站，晚上10点后垃圾车噪音明显，但开发商在合同里写了降噪补偿条款。这栋楼前年1-6月成交了87套，去化率比同期高新区新房平均高15%，说明确实有人买账。