文景家园在西安未央区文景路那边儿，离地铁2号线和3号线交汇口就几百米。小区里住了快二十年的老住户多，现在均价3万左右，比周边新小区低个五千到一万。门口有未央区第一实验小学和西安中学，走路十分钟到。不过小区里楼道有点黑，晚上照明不好，物业有时候不积极修水管，去年夏天停水一周。楼下菜市场挺热闹，但晚上有点吵。

为啥这么讲呢？因为小区是2000年左右盖的，开发商没预留太多绿化，现在只有30%左右，比新小区少一半。物业费每平米2块，但电梯经常坏，去年修了三次。房价数据是链家上个月更新的，3万左右确实比未央区其他地铁盘低。业主在小区论坛吐槽最多的是物业响应慢，比如去年冬天暖气片冻裂修了半个月。地铁2号线北客站到行政中心站就三站路，通勤挺方便的。菜市场晚上六点后人特别多，菜贩子吆喝声传到楼上，有住户反映过。不过小区门口公交站多，早晚高峰能挤成沙丁鱼罐头。