先看房东急不急，砍价要多次，选小区看配套，贷款比银行，中介别全信。

为啥这么买？西安二手房挂牌量涨到12万套，比去年多两成，房东急售的降价5%-8%啊。砍价多试几次准有空间，中介费通常1%-2%跟房东谈能省几百块。选小区要看地铁和学校，西安地铁覆盖60%小区，学校配套好的房租涨快。贷款先问银行利率，商贷现在4.1%比之前低。注意中介可能加收服务费，自己查房源省心。签合同要盯紧面积误差，西安有案例差三平多花两万。